臺北市中山區建國北路一段29號11F/14F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 71.7 萬/坪 × 13.31 坪
權狀坪數13.31 坪
主建物6.9 坪
公設比29.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 13.31 坪
└ 主建物 6.9 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪13.31 坪
土地坐落 長安段二小段 330-1 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價790 萬
單價 71.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 77.3
建國北路一段中位 81.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 7%比建國北路一段中位 低 12%比中山區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+19%
2026 年推估1,044 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 5F/14F 10房0廳1衛 · 11.91 坪 84 萬/坪總 1,000 萬 2024-10-22 4F/14F 1房1廳1衛 · 13.33 坪 91.5 萬/坪總 1,220 萬 2024-05-01 3F/14F 2房1廳1衛 · 12.57 坪 91.5 萬/坪總 1,150 萬 2022-11-09 11F/14F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 86.8 萬/坪總 1,000 萬 2018-10-08 10F/14F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 72.1 萬/坪總 830 萬 2017-12-15 13F/14F 1房1廳1衛 · 11 坪 77.3 萬/坪總 850 萬 2013-12-05 3F/14F 1房1廳1衛 · 11.91 坪 73.7 萬/坪總 878 萬 2013-10-30 11F/14F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 76.4 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。