臺北市大安區仁愛路四段151巷35號9F/13F
2013-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 9,400 萬 114 萬/坪 × 82.42 坪
權狀坪數82.42 坪
主建物47.11 坪
公設比34%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 82.42 坪
└ 主建物 47.11 坪
└ 公設等 35.31 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪82.42 坪
土地坐落 仁愛段二小段 386-5 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價9,400 萬
扣車位後房價9,400 萬
單價 114 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114 萬/坪
本筆成交 114
本棟中位 107.8
仁愛路四段中位 102
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 6%比仁愛路四段中位 高 12%比大安區 2013 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,880 萬
貸款（8 成）7,520 萬
每月月付281,729 元
30 年總利息2,622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。