臺北市文山區和興路44巷16號3F/8F
2012-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,560 萬 45 萬/坪 × 56.84 坪
權狀坪數56.84 坪
主建物35.99 坪
公設比30.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.84 坪
└ 主建物 35.99 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 16.69 坪
0 坪56.84 坪
土地坐落 華興段四小段 175 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
和興路中位 46.5
文山區 2012 年中位 42.7
比和興路中位 低 3%比文山區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。