臺北市中山區五常街11巷9號9F/17F
2019-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 83.8 萬/坪 × 33.35 坪
權狀坪數33.35 坪
主建物12.57 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.35 坪
└ 主建物 12.57 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪33.35 坪
土地坐落 榮星段四小段 770 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 83.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 80.8
五常街中位 85.9
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 4%比五常街中位 低 2%比中山區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+18%
2026 年推估2,488 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-19 6F/17F 3房2廳2衛 · 58.53 坪 68.3 萬/坪總 4,000 萬 2021-10-18 10F/17F 2房2廳2衛 · 54.59 坪 81.9 萬/坪總 3,750 萬 2021-06-29 8F/17F 3房2廳2衛 · 59.93 坪 81.2 萬/坪總 4,160 萬 2021-03-11 11F/17F 0房0廳0衛 · 33.83 坪 79.3 萬/坪總 1,980 萬 2021-02-04 10F/17F 0房0廳0衛 · 21.83 坪 78.8 萬/坪總 1,720 萬 2020-06-19 11F/17F 1房1廳1衛 · 37.65 坪 80.6 萬/坪總 2,306 萬 2020-05-08 9F/17F 2房2廳1衛 · 21.85 坪 80.6 萬/坪總 1,760 萬 2020-04-17 10F/17F 0房0廳0衛 · 36.94 坪 80.8 萬/坪總 2,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。