臺北市信義區吳興街284巷39弄25號
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 13 萬 41 萬/坪 × 0.32 坪
權狀坪數0.32 坪
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 0.32 坪
土地持分 0.08 坪
0 坪0.32 坪
土地坐落 吳興段二小段 683 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 50.2
吳興街中位 60.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 18%比吳興街中位 低 32%比信義區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交13 萬
+16%
2026 年推估15 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3 萬
貸款（8 成）10 萬
每月月付390 元
30 年總利息4 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。