臺北市松山區光復北路11巷97號14F/16F
2014-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,750 萬 86.3 萬/坪 × 66.66 坪
權狀坪數66.66 坪
主建物37.47 坪
公設比32.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 66.66 坪
└ 主建物 37.47 坪
└ 公設等 29.19 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪66.66 坪
土地坐落 西松段二小段 493 地號
價格拆解
成交總價5,750 萬
扣車位後房價5,750 萬
單價 86.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.3 萬/坪
本筆成交 86.3
本棟中位 83.2
光復北路中位 80
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 高 4%比光復北路中位 高 8%比松山區 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,600 萬
每月月付172,334 元
30 年總利息1,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。