臺北市松山區敦化北路145巷11號1F/4F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,768 萬 135.7 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物35.14 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 35.14 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 美仁段一小段 749 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135.7 萬/坪
本筆成交 135.7
本棟中位 135.7
敦化北路中位 93.4
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 0%比敦化北路中位 高 45%比松山區 2021 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,768 萬
+6%
2026 年推估5,066 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）954 萬
貸款（8 成）3,814 萬
每月月付142,903 元
30 年總利息1,330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。