臺北市松山區敦化北路145巷11號4F/4F
2018-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,256 萬 64.2 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物30.95 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 美仁段一小段 749 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 135.7
敦化北路中位 93.4
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 53%比敦化北路中位 低 31%比松山區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,256 萬
+27%
2026 年推估2,857 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,805 萬
每月月付67,615 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。