臺北市內湖區新湖一路91號2F/7F
2020-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,315 萬 42.4 萬/坪 × 101.81 坪
權狀坪數101.81 坪
主建物48.41 坪
公設比38.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 101.81 坪
└ 主建物 48.41 坪
└ 公設等 53.4 坪
土地持分 21.58 坪
0 坪101.81 坪
土地坐落 舊宗段 93 地號
價格拆解
成交總價4,315 萬
扣車位後房價4,315 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 52
新湖一路中位 44.9
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 18%比新湖一路中位 低 6%比內湖區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,315 萬
+17%
2026 年推估5,042 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）863 萬
貸款（8 成）3,452 萬
每月月付129,326 元
30 年總利息1,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層2F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：外加土地增值稅約定由買方負擔 ＄530827親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。