臺北市內湖區新湖一路91號4F/7F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,320 萬 52 萬/坪 × 89.73 坪
權狀坪數89.73 坪
主建物48.41 坪
公設比39.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 89.73 坪
└ 主建物 48.41 坪
└ 公設等 41.32 坪
土地持分 21.58 坪
0 坪89.73 坪
土地坐落 舊宗段 93 地號
價格拆解
成交總價4,320 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價4,145 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 52
新湖一路中位 44.9
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比新湖一路中位 高 16%比內湖區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,320 萬
+18%
2026 年推估5,098 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 778 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）829 萬
貸款（8 成）3,316 萬
每月月付124,231 元
30 年總利息1,156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。