臺北市中山區林森北路452號12F/14F
2017-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,066 萬 59.6 萬/坪 × 51.42 坪
權狀坪數51.42 坪
主建物24.31 坪
公設比44.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.42 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪51.42 坪
土地坐落 中山段一小段 851 地號
價格拆解
成交總價3,066 萬
扣車位後房價3,066 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 70.8
林森北路中位 59.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 16%比林森北路中位 高 1%比中山區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）613 萬
貸款（8 成）2,453 萬
每月月付91,892 元
30 年總利息855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。