臺北市松山區延壽街332號2F/11F

2018-05-15 實價登錄成交明細

成交總價 4,200 萬 65.6 萬/坪 × 63.99 坪

權狀坪數63.99 坪

主建物35.46 坪

公設比39.5%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 63.99 坪

└ 主建物 35.46 坪

└ 公設等 28.53 坪

土地持分 17.53 坪

0 坪63.99 坪

土地坐落 西松段一小段 15 地號

成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪

本筆成交 65.6

本棟中位 69.5

延壽街中位 72.1

松山區 2018 年中位 69.2

比本棟中位低 6%比延壽街中位低 9%比松山區 2018 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交4,200 萬

+27%

2026 年推估5,320 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）840 萬

貸款（8 成）3,360 萬

每月月付125,879 元

30 年總利息1,172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層2F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。