臺北市大安區羅斯福路二段91號21F/26F
2013-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,290 萬 88.9 萬/坪 × 48.28 坪
權狀坪數48.28 坪
主建物35.96 坪
公設比13.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.28 坪
└ 主建物 35.96 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪48.28 坪
土地坐落 龍泉段三小段 214 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.9 萬/坪
本筆成交 88.9
本棟中位 86
羅斯福路二段中位 95.8
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 3%比羅斯福路二段中位 低 7%比大安區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,432 萬
每月月付128,577 元
30 年總利息1,197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。