臺北市大安區瑞安街142巷8號6F/13F
2012-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,528 萬 104.7 萬/坪 × 24.15 坪
權狀坪數24.15 坪
主建物13.52 坪
公設比31.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.15 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪24.15 坪
土地坐落 瑞安段二小段 238 地號
價格拆解
成交總價2,528 萬
扣車位後房價2,528 萬
單價 104.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.7 萬/坪
本筆成交 104.7
本棟中位 114.8
瑞安街中位 93.3
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 9%比瑞安街中位 高 12%比大安區 2012 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,022 萬
每月月付75,767 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 10F/13F 0房0廳1衛 · 14.18 坪 136.7 萬/坪總 1,938 萬 2026-06-03 6F/13F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 129.8 萬/坪總 3,350 萬 2025-08-19 7F/13F 1房2廳1衛 · 14.72 坪 141.2 萬/坪總 2,078 萬 2025-08-11 5F/13F 1房2廳1衛 · 14.46 坪 138.8 萬/坪總 2,168 萬 2024-12-09 6F/13F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 131.7 萬/坪總 1,938 萬 2024-09-09 11F/13F 1房1廳1衛 · 14.41 坪 138.8 萬/坪總 2,000 萬 2024-06-27 9F/13F 1房1廳1衛 · 14.46 坪 131.2 萬/坪總 2,060 萬 2022-12-17 9F/13F 1房1廳1衛 · 14.46 坪 112.1 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。