臺北市中山區復興北路432號5F/7F
2016-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 75.7 萬/坪 × 43.59 坪
權狀坪數43.59 坪
主建物28.97 坪
公設比19.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 43.59 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪43.59 坪
土地坐落 榮星段二小段 593 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 66.1
復興北路中位 75.3
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 高 15%比復興北路中位 高 1%比中山區 2016 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-21 2F/7F 4房2廳2衛 · 39.27 坪 90.1 萬/坪總 3,540 萬 2023-06-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 64.6 萬/坪總 2,650 萬 2023-06-07 2F/7F 3房2廳1衛 · 39.27 坪 62.4 萬/坪總 2,450 萬 2022-12-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 26.8 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 61.6 萬/坪總 2,526 萬 2020-03-20 5F/7F 4房2廳2衛 · 43.59 坪 61.7 萬/坪總 2,690 萬 2014-08-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 68.4 萬/坪總 2,980 萬 2014-07-01 7F/7F 2房2廳2衛 · 44.23 坪 66.1 萬/坪總 2,925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。