臺北市大安區敦化南路二段267號16F/17F
2013-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 39.4 萬/坪 × 50.77 坪
權狀坪數50.77 坪
主建物36.07 坪
公設比11.7%
這筆買到什麼
建物 50.77 坪
└ 主建物 36.07 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪50.77 坪
土地坐落 通化段六小段 653 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 97.6
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 60%比敦化南路二段中位 低 59%比大安區 2013 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：三等親買賣價格非市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。