臺北市士林區福志路118號4F/12F
2014-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,196 萬 82.6 萬/坪 × 69.55 坪
權狀坪數69.55 坪
主建物32.9 坪
公設比44.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.55 坪
└ 主建物 32.9 坪
└ 公設等 36.65 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪69.55 坪
土地坐落 福林段三小段 337-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,196 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價4,886 萬
單價 82.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 87
福志路中位 89.4
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 5%比福志路中位 低 8%比士林區 2014 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）977 萬
貸款（8 成）3,909 萬
每月月付146,439 元
30 年總利息1,363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。