臺北市北投區中央北路二段406號2F/10F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,056 萬 55.2 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物21.13 坪
公設比33.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 桃源段一小段 694 地號
價格拆解
成交總價2,056 萬
扣車位後房價2,056 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 55.2
中央北路二段中位 46.7
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比中央北路二段中位 高 18%比北投區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,056 萬
+19%
2026 年推估2,445 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,645 萬
每月月付61,621 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。