臺北市中山區德惠街198巷7號4F/4F
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 59.8 萬/坪 × 26.77 坪
權狀坪數26.77 坪
主建物23.58 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 26.77 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪26.77 坪
土地坐落 德惠段二小段 320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 59.8
德惠街中位 61.7
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 0%比德惠街中位 低 3%比中山區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+14%
2026 年推估1,820 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。