臺北市中正區南昌路二段169號13F/15F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,529 萬 130.7 萬/坪 × 11.69 坪
權狀坪數11.69 坪
主建物7.03 坪
公設比30%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 11.69 坪
└ 主建物 7.03 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪11.69 坪
土地坐落 河堤段二小段 143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.7 萬/坪
本筆成交 130.7
本棟中位 128
南昌路二段中位 87
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 高 2%比南昌路二段中位 高 50%比中正區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,529 萬
+19%
2026 年推估1,816 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,223 萬
每月月付45,826 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。