臺北市北投區光明路68號5F/23F
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 68.2 萬/坪 × 38.1 坪
權狀坪數38.1 坪
主建物14.99 坪
公設比34.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.1 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 23.11 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪38.1 坪
土地坐落 大業段三小段 149 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 68.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 63.6
光明路中位 54.8
北投區 2025 年中位 61.4
比本棟中位 高 7%比光明路中位 高 24%比北投區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+1%
2026 年推估2,628 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。