臺北市中山區松江路77巷2號5F/11F
2017-08-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,470 萬 99 萬/坪 × 14.84 坪
權狀坪數14.84 坪
主建物5.52 坪
公設比36.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 14.84 坪
└ 主建物 5.52 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪14.84 坪
土地坐落 長安段三小段 256 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99 萬/坪
本筆成交 99
本棟中位 122.3
松江路中位 79.3
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 19%比松江路中位 高 25%比中山區 2017 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。