臺北市南港區玉成街184巷3號14F/15F
2016-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,898 萬 59.7 萬/坪 × 82 坪
權狀坪數82 坪
主建物46.28 坪
公設比29%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 82 坪
└ 主建物 46.28 坪
└ 公設等 35.72 坪
土地持分 15.97 坪
0 坪82 坪
土地坐落 玉成段五小段 766 地號
價格拆解
成交總價4,898 萬
扣車位後房價4,898 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 96.7
玉成街中位 66.3
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 低 38%比玉成街中位 低 10%比南港區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,918 萬
每月月付146,799 元
30 年總利息1,366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。