臺北市士林區芝玉路二段88巷8號4F/5F
2020-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 36.7 萬/坪 × 28.1 坪
權狀坪數28.1 坪
主建物24.62 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.1 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪28.1 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 60.1
芝玉路二段中位 60.5
士林區 2020 年中位 70.2
比本棟中位 低 39%比芝玉路二段中位 低 39%比士林區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+3%
2026 年推估1,057 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。