臺北市士林區芝玉路二段88巷8號3F/5F

2022-09-17 實價登錄成交明細

成交總價 1,688 萬 60.1 萬/坪 × 28.1 坪

權狀坪數28.1 坪

主建物24.62 坪

公設比0%

當時屋齡44 年

這筆買到什麼

建物 28.1 坪

└ 主建物 24.62 坪

└ 公設等 3.48 坪

土地持分 9.53 坪

0 坪28.1 坪

土地坐落 芝蘭段一小段 379 地號

成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪

本筆成交 60.1

本棟中位 60.1

芝玉路二段中位 60.5

士林區 2022 年中位 63.1

比本棟中位高 0%比芝玉路二段中位低 1%比士林區 2022 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,688 萬

+8%

2026 年推估1,821 萬

以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）338 萬

貸款（8 成）1,350 萬

每月月付50,591 元

30 年總利息471 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：前陽台外推陽台加窗增建依使用現況交屋

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。