臺北市中正區重慶南路三段146巷5號5F/6F
2019-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 925 萬 51.3 萬/坪 × 18.04 坪
權狀坪數18.04 坪
主建物8.88 坪
公設比38.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 18.04 坪
└ 主建物 8.88 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪18.04 坪
土地坐落 永昌段一小段 429 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 55.9
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 8%比重慶南路三段中位 低 20%比中正區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交925 萬
+27%
2026 年推估1,177 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-11-29 5F/6F 1房1廳1衛 · 18.04 坪 68.2 萬/坪總 1,230 萬 2017-01-16 4F/6F 2房1廳1衛 · 20.59 坪 55.9 萬/坪總 1,150 萬 2015-08-07 4F/6F 2房1廳1衛 · 20.59 坪 62.2 萬/坪總 1,280 萬 2013-06-14 4F/6F 1房1廳1衛 · 20.59 坪 51.1 萬/坪總 1,052 萬 2012-08-29 2F/6F 0房0廳0衛 · 20.59 坪 47 萬/坪總 967 萬 2012-07-27 6F/6F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 47.4 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。