臺北市中山區民生東路三段3號9F/12F
2014-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 67.5 萬/坪 × 73.3 坪
權狀坪數73.3 坪
主建物49.68 坪
公設比23.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 73.3 坪
└ 主建物 49.68 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪73.3 坪
土地坐落 榮星段五小段 749 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,950 萬
扣車位後房價4,950 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 67.5
民生東路三段中位 74
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 0%比民生東路三段中位 低 9%比中山區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1會議室、2衛生設備、1董事長室、1儲藏室、1辦公空間。本買賣交易買方為承租人。一車位土地持分為28/10000。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。