臺北市內湖區成功路四段70號7F/14F
2017-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,762 萬 44 萬/坪 × 62.72 坪
權狀坪數62.72 坪
主建物29.06 坪
公設比46%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 62.72 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 33.66 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪62.72 坪
土地坐落 康寧段三小段 267-10 地號
價格拆解
成交總價2,762 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,512 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 67.9
成功路四段中位 70
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 35%比成功路四段中位 低 37%比內湖區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,010 萬
每月月付75,288 元
30 年總利息701 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。含停車位總價250萬元整
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。