臺北市內湖區康寧路三段56巷156號6F/14F
2015-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 58.3 萬/坪 × 85.37 坪
權狀坪數85.37 坪
主建物33.81 坪
公設比51.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 85.37 坪
└ 主建物 33.81 坪
└ 公設等 51.56 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪85.37 坪
土地坐落 東湖段三小段 8-12 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−106 萬
扣車位後房價3,694 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 49.2
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 高 18%比康寧路三段中位 高 8%比內湖區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）739 萬
貸款（8 成）2,955 萬
每月月付110,714 元
30 年總利息1,031 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（106 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。