臺北市中山區松江路124巷9號6F/6F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 6,530 萬 70.3 萬/坪 × 92.84 坪
權狀坪數92.84 坪
主建物68.92 坪
公設比9.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 92.84 坪
└ 主建物 68.92 坪
└ 公設等 23.92 坪
土地持分 17.21 坪
0 坪92.84 坪
土地坐落 吉林段二小段 820 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 81
松江路中位 79.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 13%比松江路中位 低 11%比中山區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,530 萬
+16%
2026 年推估7,559 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,029 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,306 萬
貸款（8 成）5,224 萬
每月月付195,712 元
30 年總利息1,822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。