臺北市中山區松江路124巷9號5F/6F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 81 萬/坪 × 52.46 坪
權狀坪數52.46 坪
主建物38.9 坪
公設比9.3%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 52.46 坪
└ 主建物 38.9 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪52.46 坪
土地坐落 吉林段二小段 820 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 81
松江路中位 79.2
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比松江路中位 高 2%比中山區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,250 萬
+2%
2026 年推估4,324 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。