臺北市中山區德惠街3巷1號2F/7F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 68.4 萬/坪 × 10.24 坪
權狀坪數10.24 坪
主建物6.55 坪
公設比34.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 10.24 坪
└ 主建物 6.55 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪10.24 坪
土地坐落 中山段一小段 122 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 62
德惠街中位 61.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 10%比德惠街中位 高 11%比中山區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+16%
2026 年推估810 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 19.12 坪 65.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 11 坪 92 萬/坪總 1,012 萬 2023-11-05 6F/7F 1房0廳1衛 · 12.84 坪 77.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-23 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.49 坪 85.3 萬/坪總 980 萬 2022-08-31 2F/7F 1房1廳1衛 · 19.08 坪 52.2 萬/坪總 995 萬 2022-02-18 4F/7F 0房0廳0衛 · 11.49 坪 78.3 萬/坪總 900 萬 2021-10-21 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 76.1 萬/坪總 710 萬 2021-08-17 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 69.4 萬/坪總 648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。