臺北市萬華區德昌街201號5F/13F
2020-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 51.4 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物13.32 坪
公設比35.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 13.32 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 華中段二小段 962 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 51.4
德昌街中位 49.2
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 0%比德昌街中位 高 4%比萬華區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,470 萬
+26%
2026 年推估1,852 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：112年2月27日購買1個機械車位170萬元其中1房為儲藏空間
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 13F/13F 2房1廳2衛 · 33.49 坪 89.6 萬/坪總 2,768 萬 2024-04-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 73.5 萬/坪總 2,850 萬 2023-02-05 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 67.7 萬/坪總 2,640 萬 2022-12-26 2F/13F 2房2廳1衛 · 24.35 坪 54.2 萬/坪總 1,320 萬 2022-10-25 8F/13F 2房2廳1衛 · 28.84 坪 66 萬/坪總 1,777 萬 2022-10-09 9F/13F 2房1廳1衛 · 22.6 坪 65.1 萬/坪總 1,470 萬 2020-05-05 2F/13F 2房2廳1衛 · 29.81 坪 48.9 萬/坪總 1,399 萬 2020-05-02 4F/13F 2房2廳1衛 · 25.32 坪 49.8 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。