臺北市大安區羅斯福路二段77巷14號
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 71.6 萬/坪 × 12.29 坪
權狀坪數12.29 坪
主建物9.16 坪
公設比7.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.29 坪
└ 主建物 9.16 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪12.29 坪
土地坐落 龍泉段三小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 76.3
羅斯福路二段中位 96
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 6%比羅斯福路二段中位 低 25%比大安區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+14%
2026 年推估1,004 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。