臺北市內湖區星雲街210巷41號5F/14F
2016-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 48.2 萬/坪 × 66.34 坪
權狀坪數66.34 坪
主建物37.38 坪
公設比36%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 66.34 坪
└ 主建物 37.38 坪
└ 公設等 28.96 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪66.34 坪
土地坐落 康寧段三小段 492 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 55.8
星雲街中位 67.8
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 14%比星雲街中位 低 29%比內湖區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。