臺北市內湖區星雲街210巷41號5F/14F
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,258 萬 64.2 萬/坪 × 66.34 坪
權狀坪數66.34 坪
主建物37.38 坪
公設比22.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 66.34 坪
└ 主建物 37.38 坪
└ 公設等 28.96 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪66.34 坪
土地坐落 康寧段三小段 492 地號
價格拆解
成交總價4,258 萬
扣車位後房價4,258 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 55.8
星雲街中位 67.7
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 15%比星雲街中位 低 5%比內湖區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,258 萬
+8%
2026 年推估4,610 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,406 萬
每月月付127,617 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 69.5 萬/坪總 2,100 萬 2024-10-18 6F/14F 2房2廳1衛 · 17.4 坪 21.6 萬/坪總 375 萬 2020-03-27 4房3廳2衛 · 67.89 坪 50.8 萬/坪總 3,450 萬 2016-11-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 51.9 萬/坪總 1,980 萬 2016-07-25 5F/14F 4房2廳3衛 · 66.34 坪 48.2 萬/坪總 3,200 萬 2015-09-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 54.5 萬/坪總 1,910 萬 2013-08-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 58.7 萬/坪總 2,058 萬 2013-03-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 55.8 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。