臺北市信義區信義路五段117號4F/19F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 62.3 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物8.32 坪
公設比54%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 8.32 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 信義段三小段 36-8 地號
價格拆解
成交總價1,618 萬
扣車位後房價1,618 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 96.6
信義路五段中位 83
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 36%比信義路五段中位 低 25%比信義區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,618 萬
+12%
2026 年推估1,813 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。