臺北市中山區中山北路二段77巷3號3F/5F
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 61.5 萬/坪 × 23.6 坪
權狀坪數23.6 坪
主建物22.54 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.6 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪23.6 坪
土地坐落 中山段三小段 293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 66.2
中山北路二段中位 83.8
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 7%比中山北路二段中位 低 27%比中山區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+19%
2026 年推估1,725 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。