臺北市中山區長安東路一段75號
2022-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 58.7 萬/坪 × 16.18 坪
權狀坪數16.18 坪
主建物16.18 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 16.18 坪
└ 主建物 16.18 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪16.18 坪
土地坐落 正義段一小段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 64.8
長安東路一段中位 68.7
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 低 9%比長安東路一段中位 低 15%比中山區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+14%
2026 年推估1,081 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-10 0房0廳0衛 · 44.47 坪 155.2 萬/坪總 6,900 萬 2023-10-10 0房0廳0衛 · 67.73 坪 64.8 萬/坪總 4,390 萬 2020-06-18 0房0廳0衛 · 49.03 坪 45 萬/坪總 2,206 萬 2018-10-22 8房2廳7衛 · 49.03 坪 59.6 萬/坪總 2,920 萬 2016-03-25 0房0廳0衛 · 112.2 坪 111.1 萬/坪總 12,470 萬 2014-05-02 2房1廳1衛 · 49.03 坪 57.8 萬/坪總 2,835 萬 2013-12-04 0房0廳0衛 · 49.03 坪 57.5 萬/坪總 2,820 萬 2013-09-26 0房0廳0衛 · 112.2 坪 90.9 萬/坪總 10,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。