臺北市中山區民生東路二段3號5F/14F
2016-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 74.2 萬/坪 × 77.3 坪
權狀坪數77.3 坪
主建物36.4 坪
公設比46.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 77.3 坪
└ 主建物 36.4 坪
└ 公設等 40.9 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪77.3 坪
土地坐落 吉林段三小段 1063 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−670 萬
扣車位後房價4,330 萬
單價 74.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 90.4
民生東路二段中位 74.2
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 18%比民生東路二段中位 高 0%比中山區 2016 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）866 萬
貸款（8 成）3,464 萬
每月月付129,775 元
30 年總利息1,208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（670 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 63.76 坪 99.9 萬/坪總 5,219 萬 2024-01-08 11F/14F 4房2廳2衛 · 67.16 坪 65.5 萬/坪總 4,400 萬 2023-04-17 12F/14F 2房2廳2衛 · 63.75 坪 88.7 萬/坪總 4,700 萬 2021-08-06 3F/14F 4房2廳2衛 · 79.03 坪 77.2 萬/坪總 6,100 萬 2021-06-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 75.93 坪 89.6 萬/坪總 5,770 萬 2020-03-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 20.6 萬/坪總 1,200 萬 2020-02-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 74.3 萬/坪總 4,058 萬 2019-09-20 14F/14F 3房1廳2衛 · 129.68 坪 79.9 萬/坪總 10,359 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
民生東路二段1號 85.8 萬/坪 民生東路二段83號 51 萬/坪 民生東路二段147巷11弄3號 42.2 萬/坪 民生東路二段18號 155.4 萬/坪 民生東路二段147巷6弄5號 10.7 萬/坪 民生東路二段93巷17號 97.6 萬/坪 民生東路二段115巷25弄2號 65.1 萬/坪 民生東路二段143號 72.2 萬/坪 民生東路二段115巷28弄22號 65.1 萬/坪 民生東路二段36號 301.2 萬/坪 民生東路二段38號 286.8 萬/坪 民生東路二段90巷10號 74 萬/坪 民生東路二段116號 182.6 萬/坪 民生東路二段147巷11弄24號 76.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。