臺北市大安區羅斯福路二段107號5F/12F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 77.3 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物36.09 坪
公設比14.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 36.09 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 龍泉段三小段 227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 73.5
羅斯福路二段中位 96
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 5%比羅斯福路二段中位 低 19%比大安區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,600 萬
+20%
2026 年推估4,328 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。