臺北市內湖區內湖路一段91巷55號3F/11F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 65.3 萬/坪 × 40.3 坪
權狀坪數40.3 坪
主建物20.62 坪
公設比30.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.3 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪40.3 坪
土地坐落 西湖段二小段 164 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 62.9
內湖路一段中位 58
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 4%比內湖路一段中位 高 13%比內湖區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,630 萬
+9%
2026 年推估2,863 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。