臺北市中山區民生東路一段26號4F/12F
2015-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 65.3 萬/坪 × 15.61 坪
權狀坪數15.61 坪
主建物5.62 坪
公設比57.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 15.61 坪
└ 主建物 5.62 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪15.61 坪
土地坐落 中山段三小段 275 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 88.7
民生東路一段中位 54.6
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 26%比民生東路一段中位 高 20%比中山區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.61 坪 116.1 萬/坪總 1,330 萬 2025-07-21 3F/12F 1房1廳1衛 · 9.88 坪 98.2 萬/坪總 970 萬 2025-03-21 5F/12F 1房1廳1衛 · 5.8 坪 25.9 萬/坪總 150 萬 2024-05-30 8F/12F 2房1廳1衛 · 11.71 坪 105.9 萬/坪總 1,240 萬 2024-03-10 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.17 坪 113.8 萬/坪總 1,385 萬 2024-01-03 8F/12F 2房1廳1衛 · 11.71 坪 80.7 萬/坪總 945 萬 2023-11-25 8F/12F 1房1廳1衛 · 18.17 坪 114.1 萬/坪總 1,555 萬 2023-11-12 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.88 坪 116 萬/坪總 1,146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。