臺北市中山區新生北路二段68巷13號2F/12F
2019-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 60 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
主建物12.07 坪
公設比12%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
└ 主建物 12.07 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪23 坪
土地坐落 吉林段四小段 624 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 68
新生北路二段中位 62.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 12%比新生北路二段中位 低 4%比中山區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,380 萬
+19%
2026 年推估1,637 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-20 8F/12F 2房1廳1衛 · 21.28 坪 95.4 萬/坪總 2,030 萬 2024-12-21 3F/12F 1房1廳1衛 · 15 坪 84 萬/坪總 1,260 萬 2024-12-03 3F/12F 2房1廳1衛 · 22.55 坪 82.7 萬/坪總 1,565 萬 2023-09-15 9F/12F 1房1廳1衛 · 15.09 坪 69.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-06-15 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.21 坪 78.4 萬/坪總 800 萬 2023-03-29 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.79 坪 78.9 萬/坪總 1,325 萬 2022-12-03 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.13 坪 78 萬/坪總 868 萬 2022-07-05 8F/12F 1房1廳1衛 · 21.28 坪 75.2 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。