臺北市萬華區康定路116號2F/11F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 43.7 萬/坪 × 34.3 坪
權狀坪數34.3 坪
主建物22.77 坪
公設比21.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.3 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪34.3 坪
土地坐落 直興段一小段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 44.5
康定路中位 65.5
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 2%比康定路中位 低 33%比萬華區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+20%
2026 年推估1,798 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 55.5 萬/坪總 1,920 萬 2023-12-22 8F/11F 1房1廳1衛 · 15.36 坪 39.1 萬/坪總 600 萬 2023-05-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 49.4 萬/坪總 1,710 萬 2022-05-29 8F/11F 2房1廳2衛 · 23.09 坪 36.8 萬/坪總 850 萬 2022-01-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 42.74 坪 44.5 萬/坪總 1,900 萬 2021-08-02 0房1廳1衛 · 51.4 坪 93.4 萬/坪總 4,800 萬 2019-04-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 28.03 坪 39.2 萬/坪總 1,100 萬 2018-12-18 5F/11F 3房4廳4衛 · 57.99 坪 33.8 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。