臺北市中正區杭州南路一段101巷16號1F/4F

2022-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,150 萬 89.3 萬/坪 × 35.29 坪

權狀坪數35.29 坪

主建物35.29 坪

公設比0%

當時屋齡56 年

這筆買到什麼

建物 35.29 坪

└ 主建物 35.29 坪

土地持分 11.87 坪

0 坪35.29 坪

土地坐落 中正段二小段 117 地號

成交當下的單價比較本筆 89.3 萬/坪

本筆成交 89.3

本棟中位 83.7

杭州南路一段中位 90.6

中正區 2022 年中位 85.2

比本棟中位高 7%比杭州南路一段中位低 1%比中正區 2022 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交3,150 萬

+18%

2026 年推估3,722 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）630 萬

貸款（8 成）2,520 萬

每月月付94,409 元

30 年總利息879 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層1F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。