臺北市南港區興中路68巷6號18F/22F
2019-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,750 萬 78.2 萬/坪 × 102.88 坪
權狀坪數102.88 坪
主建物39.55 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 102.88 坪
└ 主建物 39.55 坪
└ 公設等 63.33 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪102.88 坪
土地坐落 南港段一小段 1321 地號
價格拆解
成交總價5,750 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 78.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.2 萬/坪
本筆成交 78.2
本棟中位 75
興中路中位 70
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 高 4%比興中路中位 高 12%比南港區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,750 萬
+36%
2026 年推估7,800 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,050 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。