臺北市中山區明水路672巷27號3F/7F
2016-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 73.8 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物21.32 坪
公設比41.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 金泰段 81-14 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 73.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 86
明水路中位 81.6
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 14%比明水路中位 低 10%比中山區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。