臺北市松山區八德路三段186號8F/11F
2013-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 114.7 萬/坪 × 24.42 坪
權狀坪數24.42 坪
主建物12.14 坪
公設比42.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.42 坪
└ 主建物 12.14 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪24.42 坪
土地坐落 延吉段一小段 214 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 114.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.7 萬/坪
本筆成交 114.7
本棟中位 120.1
八德路三段中位 81.5
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 4%比八德路三段中位 高 41%比松山區 2013 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建、內含獨立產權車位，未包含棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。