臺北市松山區光復北路199之1號15F/17F
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 90.3 萬/坪 × 94.15 坪
權狀坪數94.15 坪
主建物71.71 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 94.15 坪
└ 主建物 71.71 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 24.64 坪
0 坪94.15 坪
土地坐落 濱江段四小段 286-8 地號
價格拆解
成交總價8,500 萬
扣車位後房價8,500 萬
單價 90.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.3 萬/坪
本筆成交 90.3
本棟中位 90.3
光復北路中位 80
松山區 2026 年中位 88
比本棟中位 高 0%比光復北路中位 高 13%比松山區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（6 筆）
2020-04-08 7F/17F 3房2廳2衛 · 11.66 坪 35.6 萬/坪總 415 萬 2019-03-28 7F/17F 3房2廳2衛 · 11.66 坪 35.2 萬/坪總 410 萬 2018-07-09 7F/17F 3房2廳2衛 · 11.66 坪 35.6 萬/坪總 415 萬 2018-04-10 13F/17F 4房2廳2衛 · 46.61 坪 35.4 萬/坪總 1,650 萬 2017-09-12 7F/17F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 35.4 萬/坪總 1,648 萬 2017-04-30 3F/17F 4房2廳2衛 · 46.61 坪 83.7 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。